一条工務店の坪単価はいくらですか？

本体価格の目安は、HUGme（平屋・2階建ての規格住宅）が約58〜60万円、i-cubeが約74〜75万円、i-smart（主力）が約81万円、グランセゾンが約84万円です。オプション込みの平均は約92万円（施主46人のアンケート）。施工面積で計算されることがあり、延床面積で計算し直すと坪単価は上がります。

35坪の家の総費用はいくらですか？

35坪の場合、建物本体・付帯工事・外構・諸費用を合わせた総額は約3,200〜4,650万円（i-smart〜グランセゾン）が目安です。土地代は含まれていません。

坪単価に含まれるものは何ですか？

全館床暖房・耐震等級3相当の構造・高性能断熱材・樹脂サッシ・システムキッチン・バス・トイレ（標準グレード）・外壁タイル（一部シリーズ）が含まれます。太陽光発電・蓄電池・外構工事・地盤改良・各種申請費用は別途かかります。

一条工務店で値引きはできますか？

一条工務店は基本的に値引き交渉ができないハウスメーカーです。その代わり、紹介制度を使えば最大35万円相当の実質的な値引き効果がある特典を受けられます。これが費用を抑える最も現実的な方法です。

総費用を確認するときに注意することは何ですか？

①施工面積と延床面積の違いを確認する②標準仕様で何が含まれているか明確にする③オプション費用の詳細を聞く④外構工事費を含める⑤各種申請費用・登記費用を含める、の5点が重要です。坪単価だけで判断するのではなく総額で比較しましょう。

一条工務店の坪単価・費用を全シリーズで比較【2026年最新】

📋 この記事でわかること

坪単価はオプション込みで平均約92万円（施主アンケート）。本体価格のみならシリーズで約58〜84万円
i-smartとHUGmeで本体の坪単価に20万円以上の差がある—シリーズ選びで総額は数百万円変わる
値引きはほぼ不可能。紹介制度を使えば最大35万円相当の特典で実質的にコストを下げられる

一条工務店の坪単価はいくら？【2026年最新】

💡 このセクションのポイント：オプション込みの平均は約92万円/坪（施主46人のアンケート）。本体価格のみならシリーズにより約58〜84万円。施工面積と延床面積の違いを把握しないと他社との比較で誤解が生じるため、必ず確認すること。

一条工務店の坪単価は、シリーズや仕様・時期によって異なります。
オプション込みの平均は約92万円/坪です（施主46人のアンケート・わたしの家づくり）。本体価格のみだと、最も手頃なHUGmeで約58〜60万円、グランセゾンで約84万円と、シリーズによって開きがあります。同じ「坪単価」でも、本体だけを見るか総額で見るか、施工面積で割るか延床面積で割るかで数字が大きく変わります。平均値そのものより、自分の見積書がどの条件で計算されているかを確認する方が確実です。

⚠️ 値上げ情報

一条工務店では、2024年10月から2026年1月にかけて段階的に約3,000〜5,000円/坪の値上げが行われました（わたしの家づくり）。値上げは月初に行われることがあり、2026年5月にも実施されています（みりんち）。

坪単価を見るときの注意点

坪単価は「本体価格 / 延床面積」で計算するのが一般的です。
しかし一条工務店の場合は、施工面積（延床面積より広い）で計算されることが多いです。

施工面積にはバルコニーや吹き抜けなど、延床面積に含まれない部分も入ります。
そのため、他社と同じ感覚で坪単価を比較すると「安く見えてしまう」ことがあります。

ポイント：一条工務店の坪単価は施工面積で計算されることがあり、延床面積で計算し直すと坪単価が上がります。見積もりの際に、どの面積で計算しているかを確認しましょう。

シリーズ別の坪単価比較

💡 このセクションのポイント：主力のi-smartは本体約81万円で、断熱・気密・耐震が最高水準。HUGmeは規格住宅（平屋・2階建て）で約58〜60万円と最も手頃。Naturia（約74万円〜）は2026年3月発表の北欧デザイン新商品で、シリーズ選びは生活スタイルに合わせて検討しよう。

一条工務店の主要シリーズごとに坪単価を整理しました。

i-smart（アイスマート）

項目	内容
坪単価目安	約81万円（本体）
特徴	主力商品・モダンデザイン・最高性能
向いている人	性能とデザインのバランスを求める人

一条工務店の看板商品です。
断熱・気密・耐震のすべてが最高水準に設定されています。
全館床暖房・太陽光発電との組み合わせで、ランニングコストを下げたい方に最適です。

i-cube（アイキューブ）

項目	内容
坪単価目安	約74〜75万円（本体）
特徴	箱型のシンプルなデザイン・性能はi-smartとほぼ同等
向いている人	コストを抑えたいが性能は妥協したくない人

四角いシンプルな外観が特徴のシリーズです。
ただし気密・断熱・耐震性能はi-smartとほぼ同等です。
コスパを重視する方に人気があります。

グランセゾン

項目	内容
坪単価目安	約84万円（本体）
特徴	上質感・和モダンデザイン・天井高
向いている人	高級感・開放感を求める人

大きな窓や開放的な空間を作りやすい上位グレードです。
インテリアにこだわる方に人気があります。

HUGme（ハグミー）

項目	内容
坪単価目安	約58〜60万円（本体）
特徴	規格住宅（平屋・2階建て）
向いている人	平屋を建てたい人・老後のダウンサイジング

約100プランから選ぶ規格住宅で、平屋と2階建ての両方があります（一条工務店公式）。
一条工務店の性能を持ちながら、手の届きやすい価格帯に抑えられています。

シリーズ坪単価まとめ（本体価格の目安・2026年）

シリーズ	本体価格の目安（税込）	特徴
HUGme（ハグミー）	約58〜60万円	規格住宅（平屋・2階建て）
i-cube（アイキューブ）	約74〜75万円	コスパ重視
i-smart（アイスマート）	約81万円	主力・全館床暖房標準
グランスマート	約83万円	グランシリーズ・スタイリッシュ
グランセゾン	約84万円	上質・開放感・吹き抜け可
Naturia（ナチュリア）	約74〜75万円	2026年3月発表・7月全国発売・北欧デザイン

※坪単価は建物本体のみの目安（出典：わたしの家づくり・みりんち）。オプション込みの平均は約92万円/坪です（施主46人のアンケート）。

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※ 一条工務店は坪単価を公表していません。上記は、施主アンケート・見積書をもとにした2つの解説サイトの数値です（2サイトでほぼ一致）。同じ「坪単価」でも建物本体だけか総額か、施工面積か延床面積かで数字が大きく変わるため、最終的にはご自身の見積書で確認してください。

坪数別の総額の目安

35坪の家なら、建物本体・付帯工事・外構・諸費用を合わせた総額（土地代別）は約3,200〜4,650万円（i-smart〜グランセゾン）が目安です。

建物本体の金額に、付帯工事・外構・諸費用が加わって総額になります。坪数別の総額早見表と施主が公開している見積もりの実例は「一条工務店でいくらかかった？35坪・土地別の総額と費用内訳」にまとめています。30坪の間取りと総額を具体的に知りたい方は「一条工務店30坪の間取り例5選｜4LDKの考え方と費用の目安」もあわせてご覧ください。

坪単価に含まれるもの・含まれないもの

💡 このセクションのポイント：全館床暖房・樹脂サッシ・システムキッチンなど他社ではオプションになるものが標準仕様に含まれる。ただし付帯工事（150〜450万円）・外構（100〜400万円）・諸費用（150〜300万円）は別途必要で、太陽光・蓄電池はオプション。「坪単価が高く見える」のは標準仕様が充実しているためで、同価格帯の他社より含まれる範囲が広い。

一条工務店の坪単価で注意すべきなのは「何が含まれているか」です。
標準仕様が充実しているぶん、他社より含まれる範囲が広い傾向があります。

含まれるもの（標準仕様）

全館床暖房
耐震等級3相当の構造
高性能断熱材・樹脂サッシ
システムキッチン・バス・トイレ（標準グレード）
外壁タイル（一部シリーズ）

含まれないもの（別途費用）

項目	費用目安
付帯工事（基礎・地盤改良・電気・ガス工事等）	300万〜600万円
太陽光発電・蓄電池（オプション）	施主の公開例：10kW＋蓄電池で約204万円
外構工事（フェンス・駐車場・庭）	100万〜400万円
地盤改良工事（付帯工事の一部）	0〜150万円（地盤状況による）
諸費用（登記・ローン手数料・保険など）	150万〜300万円