土地ありの場合、一条工務店の総額はいくらになりますか？

土地ありの場合、建物本体＋付帯工事＋外構＋諸費用で約3,200〜4,650万円が目安です（35坪・i-smart〜グランセゾン）。坪数・仕様・地域によって大きく変動します。特に地盤改良費と外構費は現場によって差が大きく、見積もり時に必ず確認してください。

一条工務店35坪の総額は約3,200〜4,650万円｜費用内訳と早見表

Q: 一条工務店は値引きできますか？

原則として値引きはできません。一条工務店は「全棟標準仕様」「工場生産」の方針を取っており、値引き交渉が成立しにくい構造です。ただし紹介制度を利用することで最大35万円相当の特典を受け取ることができます。これが実質的に唯一の費用削減手段です。

Q: 土地込みで購入する場合の総額は？

建物側の総額（35坪で約3,200〜4,650万円）に土地代が加わります。土地代は地域差が極めて大きいため、希望エリアの相場を事前に調べることが重要です。

Q: 諸費用はローンに含められますか？

金融機関によっては諸費用ローンとして借り入れることができます。ただし金利が通常の住宅ローンより高くなる場合があります。自己資金で賄える場合は自己資金での対応がおすすめです。

Q: i-smartとグランセゾン、総額はどちらが安いですか？

本体価格の差は1坪あたり約3〜5万円（35坪で約100〜175万円）で、同じ坪数ならi-smartの方が安くなります。ただし吹き抜けや天井高などグランセゾン向きの仕様をi-smartで追加すると差は縮まります。

Q: 一条工務店の費用の支払いスケジュールはどうなっていますか？

一般的に「契約時・着工時・上棟時・引渡し時」の4段階で支払います。住宅ローンを使う場合は着工〜完成期間の「つなぎ融資」が必要になるケースもあります。

Q: 仮住まい費用はどのくらい見ておけばよいですか？

一条工務店の建築期間は、契約から引き渡しまで約10ヶ月〜1年半が目安です。建て替えで仮住まいが必要な場合は、解体から入居までの期間の家賃がかかります。建物の見積もりには含まれないため、資金計画に必ず追加してください。

📋 この記事の結論

35坪・土地別の総額は約3,200〜4,650万円が目安——建物本体だけで計算すると大幅に予算が狂う
付帯工事・外構・諸費用で400〜1,150万円程度が建物本体とは別にかかる——本体の概算に上乗せして計画すること
紹介制度を使うと最大35万円相当の特典——費用を抑える確実な手段として最初に使うべき

「一条工務店って結局いくらかかるの？」
「坪単価だけじゃなくて、総額が知りたい」
「営業の言う金額と実際の支払い額が違いそうで不安」

住宅購入を検討しているなら、「総額がいくらかかるか」は最重要の情報です。

結論：一条工務店で35坪の家を建てる場合、土地別・諸費用込みの総額は約3,200〜4,650万円（i-smart〜グランセゾン）が目安です。 この記事では、施主が公開している見積もりの実例をもとに費用の内訳を整理します。

この記事を書いているのは、一条工務店でグランセゾンを建てて住んでいる私です。施主ブログやアンケートで多い「概算より実際の請求が高かった」というケースをもとに、後悔しないための費用計画のコツもお伝えします。

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📋 この記事でわかること

一条工務店の費用構造【4つの要素】
建物本体費用の目安【坪単価別】
土地・外構・諸費用の目安
実際の見積もり・総額の実例（施主の公開データ）
費用が想定より高くなりやすい原因

一条工務店の費用構造【4つの要素】

💡 展示場に行く前に必ず確認してください

一条工務店を検討中なら、展示場の初回来場前に紹介制度の申し込みが必須です。来場後は最大35万円相当のオプション特典が対象外になります（紹介登録自体は可能で、QUOカード1,000円分は受け取れます）。

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一条工務店の総費用は以下の4つに分類されます。

費用項目	内容	目安
建物本体	家の建設費用（坪単価 × 延床面積）	2,800〜3,500万円（35坪・i-smart〜グランセゾンの場合）
付帯工事費	給排水・電気引き込み・申請・地盤改良等	150〜450万円
外構費用	庭・駐車場・フェンス・玄関アプローチ等	100〜400万円
諸費用	登記費用・ローン手数料・保険・税金等	150〜300万円

これらを合計すると、建物のみで3,200〜4,650万円程度になります。

さらに土地代が加わるため、一から土地を購入する場合は土地代込みで4,500〜8,000万円以上になるケースが多いです。

建物本体費用の目安【坪単価別】

一条工務店の商品別坪単価（本体価格の目安・2026年）：

商品名	本体価格の目安（オプションなし）	35坪の本体費用
ハグミー（HUGme）	約58〜60万円	約2,030〜2,100万円
i-smart（アイスマート）	約81万円	約2,835万円
グランセゾン	約84万円	約2,940万円
グランスマート	約83万円	約2,905万円

重要： 上記は本体価格の目安です（出典：わたしの家づくり・みりんち）。オプションを加えると坪単価は上がり、オプション込みの平均は約92万円/坪（施主46人のアンケート）です。オプションを多く付けると1坪100万円を超えることもあります。

坪数別の建物本体費用の目安（オプション込み・1坪80〜100万円で計算）

延床面積	本体費用目安
28坪	2,240〜2,800万円
32坪	2,560〜3,200万円
35坪	2,800〜3,500万円
40坪	3,200〜4,000万円

坪数別の総額早見表【25〜50坪・土地なし】

「30坪だと総額いくら？」「40坪・50坪なら？」という方のために、本体費用（1坪80〜100万円で計算）に付帯工事・外構・諸費用（合計約400〜1,150万円・35坪の目安を当てはめた概算）を加えた建物側の総額目安を坪数別にまとめました（土地代は含まず）。

延床面積	本体費用目安	総額目安（土地なし）
25坪	2,000〜2,500万円	約2,400〜3,650万円
30坪	2,400〜3,000万円	約2,800〜4,150万円
35坪	2,800〜3,500万円	約3,200〜4,650万円
40坪	3,200〜4,000万円	約3,600〜5,150万円
45坪	3,600〜4,500万円	約4,000〜5,650万円
50坪	4,000〜5,000万円	約4,400〜6,150万円

ポイント： 付帯工事・諸費用は坪数にあまり比例しないため、小さい家ほど坪当たりの総額は割高になります。またHUGmeは本体の坪単価が約58〜60万円のため、上記より下がります（商品別の坪単価詳細はこちら）。

土地・外構・諸費用の目安

建物以外にかかる費用を詳しく見ていきます。

付帯工事費（建物本体に含まれない工事）

屋外の給排水工事・電気の引き込み・仮設工事や、建築確認などの申請費用、地盤の調査・改良などです。施主の公開例では、i-smart 35坪で付帯工事が約160万円、建築申請費が約40万円でした（施主ブログ）。地盤改良は土地の状態によって0〜200万円程度まで幅があります。

項目	目安
付帯工事（給排水・電気引き込み・仮設など）	約160万円（施主の例）
建築申請費	約40万円（施主の例）
地盤調査・改良工事	0〜200万円程度（地盤による）
合計の目安	150〜450万円程度

外構費用

外構は費用差が大きい項目です。

内容	目安
最低限（駐車場コンクリート・フェンス）	80〜150万円
標準的（上記＋玄関アプローチ整備）	150〜300万円
こだわりあり（庭・植栽・照明等）	300〜600万円以上

諸費用

項目	目安
登記費用（土地・建物）	30〜80万円
住宅ローン関連費用	50〜150万円
火災保険（10〜35年）	30〜80万円
不動産取得税	0〜50万円
引越し費用	10〜50万円
小計	120〜410万円

実際の見積もり・総額の実例（施主の公開データ）

一条工務店で建てた施主が公開している見積もり・総額の実例です（数字は各出典の記載のとおり）。時期によって価格は上がっているため、最新の金額は必ず見積もりで確認してください。

⚠️ 地域・坪数・仕様・時期によって大きく異なります。あくまで一例としてご参照ください。

実例①：i-smart 35坪（2021年契約時の見積もり）

項目	金額
建物本体	23,588,045円（約2,400万円）
オプション	2,395,900円（約240万円）
付帯工事	1,616,800円（約160万円）
建築申請費	392,800円（約40万円）
太陽光発電	2,216,500円（約220万円）
外構	350万円
総額	約3,300万〜3,800万円

出典：i-smart 35坪の見積もり（施主ブログ）。筆者自身が「2021年契約時の見積内容で、現在は坪単価やオプションが値上がりしている可能性がある」と書いています。

実例②：グランセゾン 38坪（最終見積もり）

建物本体29,435,393円、オプション合計4,204,900円（うち太陽光＋蓄電池2,246,500円）。その他の諸経費は公開されていません。出典：グランセゾン最終見積もり（施主ブログ）

実例③：施主アンケート（2024年6月）

商品・坪数	建物本体	総額	総額に含まれるもの
i-smart 30坪	3,015万円	5,815万円	土地1,900万円・解体200万円・外構300万円・諸費用400万円
i-smart 41坪	3,792万円	5,800万円	土地を含むその他2,008万円
ブリアール 32坪	2,735万円	3,098万円	解体・外構156万円・家具・カーテン・融資手数料・保険
HUGme 32坪	2,525万円	3,000万円	土地300万円・諸費用175万円

出典：わたしの家づくり「リアルな見積7件公開」（同記事のアンケート7件のうち、i-smart・ブリアール・HUGmeを抜粋）

どの実例でも、建物本体の金額に付帯工事・外構・諸費用・オプションが加わって総額になっています。外構費用は「当初の予算よりも最終的な金額が高くなった人が8割以上」という調査もあります（わたしの家づくり）。

費用の「落とし穴」総まとめ

初回の概算見積もりに含まれないことが多い費用項目：

地盤調査費・地盤改良費（0〜150万円）
屋外給排水・電気引込工事（50〜100万円）
外構工事（100〜500万円以上）
登記費用・ローン手数料（30〜100万円）
火災保険・不動産取得税（20〜80万円）
引越し費用・仮住まい費（10〜50万円）

初回の「建物本体費用」に対して、20〜30%を上乗せした予算を最初から持っておくことを強くおすすめします。

登記費用の実例（一条の預り金の精算）

一条工務店では、登記などの諸費用に充てる預り金を先に支払い、引き渡しの後に精算します。ある施主の例では、預り金80万円に対して次のような精算でした（出典：i-smart施主のブログ）。

項目	金額
土地の所有権移転・抵当権設定の登記	352,200円
建物の保存・抵当権設定の登記	127,900円
建物の表題登記	86,053円
精算の合計（ほかの手数料を含む）	700,853円
返ってきた額	99,147円（引き渡しの19日後）

登記費用は、借入額や土地の評価額で変わります。認定長期優良住宅なら、建物の保存登記の税率が0.15%から0.1%に下がります（出典：国土交通省）。建てた年にかかる不動産取得税は固定資産税の解説にまとめています。

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土地込みの総額の考え方

土地から購入する場合は、建物側の総額（35坪で約3,200〜4,650万円）に土地代が加わります。土地代は地域差が極めて大きいため、ここでは一覧にしていません。

注意： 土地代は同じ市内でも駅距離・用途地域・地型で大きく変わります。希望エリアの実勢価格は、不動産ポータルで「土地のみ」の売り出し事例を3〜5件確認すると相場感がつかめます。

土地込みで予算オーバーしないための3つのコツ

1. 土地と建物の予算を「合算」で考える

土地に予算を使いすぎると建物のオプションを削ることになり、一条工務店の強み（全館床暖房・高断熱）を活かせなくなります。土地：建物：諸費用＝おおよそ「3：6：1」を1つの目安に、合算で上限を決めましょう。

2. 古家付き・変形地は地盤改良費に注意

価格が安い土地は、地盤が弱い・造成が必要などの理由があるケースがあります。地盤改良で100〜150万円上振れすると「安く買ったはずが割高」になることもあります。

3. 土地が決まる前に建物の概算を取っておく

土地探しと並行して建物の概算（紹介制度経由なら来場前に相談可能）を把握しておくと、「土地にいくらまで出せるか」を逆算でき、予算計画が崩れにくくなります。

予算別シミュレーション：3,500万〜5,500万円で建てられる家

「予算◯◯万円で一条工務店は建てられる？」という逆引きでの目安です（土地なし・建物側の総額で計算。付帯・外構・諸費用込み）。

建物予算	建てられる家の目安
3,500万円	グランセゾンは21〜25坪程度でゆとりは少ない。HUGmeなら30坪前後が視野
4,000万円	HUGme 35坪前後／i-smart 28〜33坪／グランセゾン 27〜31坪
4,500万円	グランセゾン 32〜37坪／i-smart 33〜39坪
5,000万円	グランセゾン 36〜43坪
5,500万円〜	グランセゾン40坪超・グランスマートも視野

注意： 土地から購入する場合は、上記に土地代（地域別の目安はこちら）が加わります。予算が限られている場合ほど、HUGmeなどの規格住宅も含めて検討するのがおすすめです。なお、紹介制度（無料）の最大35万円相当のオプション特典は、展示場に来場する前の登録が条件で、HUGme・i-smileは対象外です。

商品別の費用詳細比較【HUGme・i-smart・グランセゾン・グランスマート】

一条工務店で費用が変わる最大の要因は「どのシリーズを選ぶか」です。シリーズの違いで建物本体の総費用が500〜1,500万円以上変わります。

シリーズ別総費用比較（延床35坪・土地別）

シリーズ	坪単価目安	本体費用（35坪）	建物側総費用目安	こんな人に向く
HUGme（ハグミー）	50〜70万円	1,750〜2,450万円	約3,100〜3,800万円	予算重視・コンパクト設計
i-smart（アイスマート）	80〜95万円	2,800〜3,325万円	約4,150〜4,700万円	バランス重視・一条の主力
グランセゾン	85〜100万円	2,975〜3,500万円	約4,300〜4,850万円	吹き抜け・開放感重視
グランスマート	83〜100万円	2,905〜3,500万円	約4,250〜4,850万円	最高性能・ハイエンド志向

注：建物側総費用は、本体費用に付帯工事・外構・諸費用など約1,350万円を加えた概算です（坪数別の総額早見表と同じ前提）。

「HUGme vs i-smart」：費用差の正体

「HUGmeの方が安い」と言われますが、同じ坪数で比べると差はおよそ以下の通りです。

比較項目	HUGme	i-smart
外壁タイル	全面タイルが標準	全面タイルが標準
基本性能（断熱・気密）	同等	同等
間取りの自由度	やや制限あり	高い
延床35坪での本体費用差	—	約740〜810万円高い（本体価格）

外壁タイルはどちらも標準仕様です。差の多くは間取りの自由度（HUGmeは規格住宅）から来ているため、「間取りを自由に設計したいか」で選ぶのが分かりやすい基準です。なお、HUGmeは紹介制度の最大35万円相当のオプション特典の対象外です（QUOカード1,000円分は対象）。

詳しい比較は「グランセゾン vs i-smart｜実際に住んで分かった違いと選び方」で解説しています。

住宅ローンとの関係：月々の支払いはいくら？

「総額3,200〜4,650万円（土地別）と言われても、月々の支払いがイメージできない」という方のために、住宅ローンの月額支払いの目安を示します。

借入額別の月々支払い目安（35年ローン・変動金利1.2%・元利均等）

借入額	月々の支払い（概算）	年間返済額
3,000万円	約8.8万円	約105万円
3,500万円	約10.2万円	約123万円
4,000万円	約11.7万円	約140万円
4,500万円	約13.1万円	約158万円
5,000万円	約14.6万円	約175万円

注意： 上記は変動金利1.2%（2026年9月現在・メガバンクの中位水準）での試算です。変動金利は2024年以降の利上げで上昇が続いており、2026年9月にも三菱UFJ・三井住友が引き上げています。将来的な金利上昇を想定し、固定金利や金利ミックスも含めた慎重なシミュレーションをFP（ファイナンシャルプランナー）に依頼することをおすすめします。

一条工務店の家は光熱費が安い

住宅購入後の家計を考える際に見落とされがちなのが「光熱費削減分」です。

施主ブログで公開されている実データでは、太陽光10kW＋蓄電池の家で4年半の実質負担が約7万円、蓄電池なしの家で床暖房の時期の平均月額が6,604〜8,958円でした（詳しくは「一条工務店の電気代は実質いくら？」）。

住宅ローンの支払いが増えても、光熱費削減分を差し引くと実質的な家計負担は思ったほど変わらないケースも多いです。総費用だけでなく「ランニングコスト込みの月額負担」で比較することをおすすめします。

一条工務店の総費用を他のハウスメーカーと比較する

「一条工務店は初期費用が高い」という印象があります。ただし断熱・気密性能が高い家は光熱費を抑えやすく、毎月の光熱費まで含めて比べると評価が変わることがあります。他社の光熱費は仕様や地域で大きく変わるため、ここでは数字を並べず、比べ方だけを示します。

電気代の実データ： 施主ブログで公開されている電気代の実データは「一条工務店の電気代は実質いくら？」「全館床暖房の電気代」で紹介しています。

「初期費用が安い家ほど光熱費が高くつく」という逆転現象は、一条工務店の高断熱・高気密性能が生む長期メリットです。電気・ガス代が上昇している現在、このランニングコストの差は今後さらに広がる可能性があります。

初期費用だけでなく、毎月の光熱費の差が長く続く点も比較に入れておきましょう。

費用が想定より高くなりやすい原因

一条工務店の費用計画で失敗しないために、よくある落とし穴を解説します。

落とし穴1：坪単価の計算に延床面積を使っていない

「建物面積」「施工面積」「延床面積」など、何を基準にするかで数字が大きく変わります。一般的に坪単価は「延床面積」で計算しますが、住宅展示場の担当者が使う「施工面積」は延床面積より広く計算されるため、坪単価が低く見えることがあります。

確認すべき点：見積もりを受け取ったら「坪単価の計算基準となる面積はどれですか？」と必ず確認しましょう。

落とし穴2：標準外の費用が見積もりに含まれていない

初回の概算見積もりには、以下の費用が含まれていないことがほとんどです：

地盤改良費：土地購入後の地盤調査結果次第。0〜150万円の幅がある
外構費用：「別途」扱いで見積もりに含まれないことが多い
諸費用（登記・保険等）：150〜300万円が目安（上の表）

「本体価格のみ」を見て予算を組むと、実際の支払い時に大きなズレが生じます。

落とし穴3：オプション追加の積み重ね

一条工務店の打ち合わせは複数回にわたって行われます。毎回「これも付けましょうか」という会話が発生し、1回で50〜100万円のオプションが追加されることが珍しくありません。

施主の公開データでは、オプションだけでi-smart 35坪で約240万円（2021年）、グランセゾン38坪で約420万円（太陽光・蓄電池約225万円を含む）でした。「後からでは追加できないオプション」の誘い文句には特に注意が必要です。

対策：予算の上限を決め、オプション追加のたびに累計金額を確認する習慣をつけましょう。

落とし穴4：インフレによる価格上昇

2022年以降、建材・資材の価格は大幅に上昇しています。一条工務店でも2024年10月から2026年1月にかけて段階的に1坪あたり約3,000〜5,000円の値上げがあり、2026年5月にも値上げが行われています。インターネットの情報は必ず「いつ時点の情報か」を確認し、必ず最新の見積もりで確認してください。

落とし穴5：消費税・住宅ローン減税の計算ミス

住宅ローン減税（住宅ローン控除）は、年末時点のローン残高に対して一定割合が所得税・住民税から控除される制度です。「減税があるから実質の支払いは少ない」と過度に楽観的に計算するのは危険です。控除には所得・ローン金額・物件条件により上限があります。

FP（ファイナンシャルプランナー）に相談して正確なシミュレーションを出してもらうことを強くおすすめします。

費用を抑える方法：紹介制度の活用

一条工務店は原則として値引きができないメーカーです。交渉で費用を減らすことはほぼできません。それでも確実に費用を抑えられる手段が1つあります。それが紹介制度です。

紹介制度で受け取れる特典

タイミング	特典内容
来場時	届いた招待状を持って展示場に来場すると、QUOカード1,000円分
契約時	厳選アイテム（システムカップボード等）から1点をプレゼント
合計	QUOカード1,000円分＋最大35万円相当のアイテム1点

数千万円の住宅購入において最大35万円相当は小さく見えるかもしれません。しかし、手続きは1〜2分・費用はゼロ・知人にオーナーがいなくても利用可能という点が最大のメリットです。

紹介制度を使う際の最重要ルール

最大35万円相当のオプション特典を受けるには、展示場に行く「前」の紹介登録が必須です。 すでに展示場を訪問した後でも紹介登録はでき、QUOカード1,000円分は受け取れますが、オプション特典は対象外になります。また、HUGme・i-smileはオプション特典の対象外です。「興味が出てきた、展示場に行ってみようかな」と思ったタイミングで、先に紹介登録を済ませておくことを強くおすすめします。

紹介制度の詳細・申請手順は「一条工務店の紹介制度｜紹介割引の特典・条件・申請手順を全解説」で詳しく解説しています。

一条工務店の費用に関するよくある質問

Q1. 一条工務店は値引きできますか？

A. 原則として値引きはできません。 一条工務店は「全棟標準仕様」「工場生産」の方針を取っており、他社のように値引き交渉が成立しにくい構造になっています。ただし、紹介制度を利用することで最大35万円相当の特典を受け取ることができます。 これが実質的に唯一の費用削減手段です。

詳しくは「一条工務店で値引きする唯一の方法は紹介制度｜金額も公開」をご覧ください。

Q2. 土地ありの場合、総額はいくらになりますか？

A. 土地ありの場合、建物本体＋付帯工事＋外構＋諸費用で約3,200〜4,650万円が目安です（35坪・i-smart〜グランセゾン）。 ただし、坪数・仕様・地域によって大きく変動します。特に地盤改良費と外構費は現場によって差が大きく、見積もり時に必ず確認してください。

Q3. 土地込みで購入する場合の総額は？

A. 建物側の総額（35坪で約3,200〜4,650万円）に、土地代が加わります。 土地代は同じ市内でも駅距離・用途地域・地型で大きく変わるため、希望エリアの「土地のみ」の売り出し事例を不動産ポータルで3〜5件確認し、相場をつかんでから合算してください。

Q4. 一条工務店の坪単価は本当に高いですか？

A. 坪単価だけを比較すると高めです（2026年時点の本体価格の目安：i-smart約81万円・グランセゾン約84万円、オプション込みの平均は約92万円）。 ただし、一条工務店は「全館床暖房」「トリプルガラス」「高性能断熱材」などを標準装備しているため、他社でこれらをオプション追加した場合の総費用と比べると、費用対効果は高いと言えます。

坪単価の詳細は「一条工務店の坪単価・費用を徹底解説【2026年最新】」で詳しく解説しています。

Q5. 諸費用はローンに含められますか？

A. 金融機関によっては諸費用ローンとして借り入れることができます。 ただし、金利が通常の住宅ローンより高くなる場合があります。自己資金で賄える場合は自己資金での対応がおすすめです。FPや銀行に相談して最適な資金計画を立てましょう。

Q6. i-smartとグランセゾン、総額はどちらが安いですか？

A. 本体価格の差は1坪あたり約3〜5万円（35坪で約100〜175万円）で、同じ坪数ならi-smartの方が安くなります。 ただし吹き抜けや天井高などグランセゾン向きの仕様をi-smartで追加すると差は縮まります。詳しくは「グランセゾン vs i-smart｜実際に住んで分かった違いと選び方」をご覧ください。

Q7. 太陽光発電・蓄電池の費用は総額に含まれますか？

A. 太陽光発電は標準搭載ではなくオプションです。施主の公開例では、太陽光10kW＋蓄電池で約204万円、太陽光のみで約222万円（2021年の見積もり）でした。蓄電池も別途費用で、後付けは70〜80万円前後が目安です（ハイブリッドパワコンが未設置なら合計130〜160万円程度になる場合があります）。一条工務店の蓄電池の実費用と効果については「一条工務店の蓄電池は必要か？」で解説しています。

Q8. 費用の支払いスケジュールはどうなっていますか？

A. 一般的に「契約時・着工時・上棟時・引渡し時」の4段階で支払います。 住宅ローンを使う場合は着工〜完成期間の「つなぎ融資」が必要になるケースもあります。支払い時期と自己資金の準備については早めに金融機関に相談することをおすすめします。

Q9. 仮住まい費用はどのくらい見ておけばよいですか？

A. 一条工務店の建築期間は、契約から引き渡しまで約10ヶ月〜1年半が目安です（建築期間の詳細はこちら）。 建て替えで仮住まいが必要な場合は、解体から入居までの期間の家賃がかかります。建物の見積もりには含まれないため、資金計画に必ず追加してください。

Q10. 2026年以降の費用は以前より高くなっていますか？

A. はい。2024年10月から2026年1月にかけて段階的に1坪あたり約3,000〜5,000円の値上げがあり、2026年5月にも値上げが行われています（わたしの家づくり・みりんち）。インターネット上の古い記事の価格情報をそのまま信じず、必ず展示場での最新見積もりで確認してください。

費用計画チェックリスト（展示場に行く前に）

一条工務店の費用計画で後悔しないための確認リストです。

予算の設定
– [ ] 建物本体だけでなく、付帯工事・外構・諸費用を含めた「建物側の総額」で予算を立てている
– [ ] 土地から購入する場合、土地代を別途確保している
– [ ] 仮住まい費用（建て替えの場合、解体から入居までの家賃）を計上している
– [ ] 地盤改良費（0〜150万円）の予備費を確保している
– [ ] 建物概算に対して20〜30%の「追加費用バッファ」を確保している

費用を抑えるアクション
– [ ] 展示場に行く前に紹介制度の申し込みを完了している（来場後はオプション特典が対象外）
– [ ] 候補シリーズ（HUGme / i-smart / グランセゾン）を予算と照らして比較した
– [ ] オプション追加の予算上限を事前に決めている

情報収集
– [ ] 住宅ローン減税の控除額上限をFPや金融機関に確認した
– [ ] 変動金利・固定金利の選択について金融機関に相談した
– [ ] 最新の坪単価（2026年改定後）で見積もりを取る予定がある

まず最初にすべきことは紹介制度の申し込みです。展示場に行く前に1〜2分で完了でき、最大35万円相当の特典を受け取れる唯一の機会です。

まとめ

この記事のポイントをまとめます。

費用の全体感（35坪・土地別の目安）

項目	目安金額
建物本体	2,800〜3,500万円
付帯工事費	150〜450万円
外構費用	100〜400万円
諸費用	150〜300万円
合計（土地別）	3,200〜4,650万円