一条工務店の一条ルールとは？間取り・窓・設備の制約15と対処法

「一条工務店は間取りの自由度が低いって本当？」「契約してから、やりたい間取りができないとわかったら困る」という方のために、施主が公開している情報から「一条ルール」を整理しました。

一条工務店は一条ルールの一覧を公開していません。そこでこの記事では、施主の公開情報のうち2件以上で内容が一致したルールだけを載せています（出典は記事の最後にまとめています）。

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一条ルール一覧（15項目）

分類	ルール	主な対象
間取り・構造	1階と2階の面積をほぼそろえる（総2階）	2×6工法の商品
	壁の位置は半マス（45.5cm）単位でしか動かせない	全商品
	部屋の短辺は5マス（約4.55m）まで	全商品
	吹き抜けは床面積の1/3まで・縦横それぞれ建物の1/2まで	全商品
	天井高は2×6工法が標準2,400mm（オプションで2,600mm）、グランセゾンは2,650mm	商品で異なる
窓	部屋の広さで窓の数に上限（8畳未満2つ・8〜12畳3つ・12畳以上4つ）	全商品
	建物の角に窓を回すコーナー窓はできない（角に壁が必要）	2×6工法の商品
設備	ロスガード（換気）は原則2階の外壁に面した場所に約半畳	全商品
	キッチン・洗面台・お風呂は一条オリジナルが標準（他社製は高額オプション）	全商品
	床暖房のエリア分けは3帖単位から	全商品
	階段はオープンステアかボックスステアの2択	全商品
内装・外装	フローリングの色は1フロア1色（階で分けるのはオプション）	全商品
	室内ドアの色は1棟1色	全商品
	外壁タイル（ハイドロテクトタイル）の色は2色まで	タイル外壁の商品
	屋根の勾配は1.5寸か3.5寸の2種類	全商品

※商品・時期・支店で変わることがあります。最終的な可否は担当者・設計士に確認してください。

間取り・構造のルール

1. 総2階が原則（2×6工法の商品）

i-smart・グランスマート・i-cubeなどの2×6工法（枠組壁工法）の商品は、1階と2階の面積をほぼそろえる「総2階」が原則です。壁と床で建物を支える工法のため、上下の壁をそろえるほど強くなるからです。

対処法：1階だけを大きくしたい・部分的に2階を載せたい場合は、木造軸組工法のグランセゾンが候補になります。商品ごとの違いはグランセゾンとi-smartの比較で確認できます。

2. 半マス（45.5cm）単位でしか動かせない

一条工務店の間取りは、91cm四方のマス目（尺モジュール）を基準に作ります。壁の位置や部屋の広さは、その半分の45.5cm単位でしか調整できません。「あと20cmだけ広げたい」といった細かい調整はできないと考えておきましょう。

対処法：置きたい家具（ソファ・ダイニングテーブル・冷蔵庫）の寸法を先に測っておき、マス目に当てはめて部屋の広さを決めると、入居後に「入らない」を防げます。

3. 部屋の短辺は5マス（約4.55m）まで

1つの部屋の短い方の辺は5マス（約4.55m）までが目安です。これを超える広いLDKをつくると、天井から下がる垂れ壁や耐力壁が入ることがあります。

対処法：広いLDKを希望する場合は、垂れ壁がどこに出るかを3Dパースで事前に確認しておきましょう。長辺方向に伸ばせば広さを確保しやすくなります。

4. 吹き抜けは床面積の1/3まで

吹き抜けは床面積の1/3まで、かつ建物の縦・横それぞれ1/2までという制限があります。最終的には構造計算で可否が決まります。なお、吹き抜けの部分は坪単価の1/2で計算されるため、面積に入らない＝無料ではありません。

吹き抜けの後悔については間取りで後悔しやすいこと8選でも解説しています。

5. 天井高は商品で決まっている

2×6工法の商品は標準2,400mmで、オプションで2,600mmにできます。グランセゾンは標準2,650mmです。開放感を重視するなら、商品選びの段階で天井高も比べておきましょう。

窓のルール

6. 部屋の広さで窓の数に上限がある

断熱・気密の性能を保つため、標準で付けられる窓の数は部屋の広さで決まっています。

部屋の広さ	窓の数の上限（標準）
8畳未満	2つ
8〜12畳	3つ
12畳以上	4つ

対処法：上限を超える窓はオプションで追加できる場合があります。採光が足りない部屋が出ないよう、窓の位置は間取りの初期段階で決めておきましょう。

7. コーナー窓はできない（2×6工法）

建物の角に窓を回り込ませる「コーナー窓」は、2×6工法の商品ではできません。建物の角には壁（耐力壁）が必要だからです。

設備のルール

8. ロスガード（換気）の置き場所

全館の換気を担う「ロスガード90」は、原則2階の外壁に面した場所に、約半畳（1マス）の専用スペースが必要です。浴室・トイレなどの水回りには隣接させないのが原則です。

対処法：収納として使いたかった場所がロスガードの置き場所になることがあります。2階の収納計画は、ロスガードの位置が決まってから詰めましょう。

9. キッチン・洗面台・お風呂は一条オリジナルが標準

水回りの設備は、一条工務店が自社で作っているオリジナル品から選ぶのが基本です。他社の設備を入れたい場合は、社内の承認（稟議）が必要で、通っても高額なオプションになります。キッチンの選択肢はグレイスキッチンの記事で詳しく解説しています。

10. 床暖房のエリア分けは3帖単位から

全館床暖房は部屋ごとに温度を分けられますが、最小単位は3帖です。1〜2帖の小さなスペースだけを別にすることはできません。

11. 階段は2種類から選ぶ

階段はオープンステア（スケルトン階段）かボックスステア（通常の階段）の2択です。らせん階段のような特殊な形は選べません。

内装・外装のルール

12〜15. 色と形の選択肢が決まっている

• フローリング：1フロアにつき1色。1階と2階で色を分けるのはオプション
• 室内ドア：1棟で1色。部屋ごとに色を変えることはできない
• 外壁タイル：ハイドロテクトタイルの色は2色まで（色の選び方は外観タイルの記事を参照）
• 屋根の勾配：1.5寸（ゆるやか）か3.5寸（急）の2種類

どれも工場生産で品質をそろえるための決まりです。色の組み合わせで個性を出したい場合は、照明・カーテン・家具・外構で調整できます。

契約前に確認しておきたいこと

一条ルールで困るのは、仮契約の後に設計士と打ち合わせを始めてから「やりたかった間取りができない」とわかるケースです。仮契約を解約すると、設計の進み具合によっては100万円が全額は戻らないことがあります（解約・キャンセル費用の記事）。

次の3つを、仮契約の前に営業担当へ聞いておくと安心です。

1. 譲れない間取りの希望（広いLDK・吹き抜け・平屋・部分2階など）が、検討中の商品でできるか
2. できない場合、別の商品なら実現できるか（例：総2階の縛りがないグランセゾン）
3. 標準外にしたい設備（他社製キッチンなど）があれば、承認が必要か・費用の目安はいくらか

ルールの中身は、新商品の発売や仕様変更で変わることがあります。ネットの情報は「当時のルール」として読み、最新の可否は担当者に確認してください。家づくり全体の流れは家を建てる流れ8ステップで確認できます。

よくある質問

Q. 一条ルールは公式に公開されていますか？

A. 一覧の形では公開されていません。この記事は、施主が公開している情報のうち2件以上で内容が一致したものをまとめています。

Q. 一条ルールが一番少ない商品はどれですか？

A. 総2階やコーナー窓のルールは2×6工法の商品（i-smart・グランスマートなど）のものなので、木造軸組工法のグランセゾンは間取りの縛りが比較的少なくなります。ただし半マス単位・窓の数・ロスガードなどは全商品に共通です。

Q. 一条ルールの例外は認められますか？

A. 社内の承認（稟議）を通せば認められる場合がありますが、特注扱いで高額なオプションになったり、却下されたりすることもあります。

まとめ

• 一条ルールは、耐震・断熱・気密の性能を保つための設計上の約束ごと
• 代表的なのは総2階・半マス単位・吹き抜け1/3・窓の数の上限・ロスガードの置き場所
• 2×6工法の商品ほど縛りが多く、間取りの自由度を重視するならグランセゾンも比較する
• 譲れない希望は仮契約の前に「できるか」を確認する

一条工務店の紹介制度を使いたい方へ：
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出典（施主・住宅ブログの公開情報。各ルールは2件以上で一致したものだけを掲載）：
一条工務店マニア（2025年12月更新）／
一条ナビ（2026年8月更新）／
e-お家.net（2026年6月更新）／
atsushiblog（2025年3月更新）／
Aoiのi-smartで快適ライフ（2019年）